![夫妻双方都有房改房怎么办]( "夫妻双方都有房改房怎么办")
- 夫妻两个人在拥有了两套房改房的同时，现在好像是要求必须退出一套才行。可能在此之前，夫妻两个人还没有结成夫妻关系，因此每个人都拥有一套房改房，但是在两个人结了婚之后，组成的同一个家庭，可能自己的名下就变成了两套房子改房，但是由于相关的政策要求，凡是以这样的形式出现的家...
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![房改房房产证是什么样的]( "房改房房产证是什么样的")
- 和商品房房产证一样这两种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。房改房产权证上会注明“折价购买”和“全价购买”，全价购买和商品房行使权利一样，折价购买的还需入住五年后对房屋进行买卖。...
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![房改房父亲健在怎么过户]( "房改房父亲健在怎么过户")
- 房改房父亲如果已经买下，并办理了房产证，在父亲健在的情况下，过户有两种方法：一是赠送给子女，到公证处先办理赠予公证，然后凭公证书到房产交易中心办理过户手续。二是父亲转让给子女，双方签订转让协议，凭转让协议到房产交易中心办理过户手续。...
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![父母房改房归谁]( "父母房改房归谁")
- 归父母所有，当时的房改房很乱，父母的房改房是父母单位的公房，用父母的工龄购买，当时家里都穷，有的是父母掏钱买的，有的是兄弟姊妹凑钱买的，有的是一个孩子掏钱买的，不管怎样都是父母的房产，父母没了以后可以根据当时的情况，兄弟姊妹协商处理。归父母所有。父母的房改房归父母自己所...
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![房改房前面的空地使用权归谁]( "房改房前面的空地使用权归谁")
- 根据我国法律规定，需要房改房前面空地具体情况具体分析，如属于市政用地的，为政府所有，如为规划内商铺用地的，则为全体商铺业主共有。法律依据：民法典规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属...
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![房改房屋顶漏水找哪个部门]( "房改房屋顶漏水找哪个部门")
- 一般找物业。房改房屋顶出现漏水质量问题先找物业，如果是在保修范围内出现漏水那么由施工方负责维修。如果超过保修年限那么一般由物业或者业主委员会向房管部门申请维修基金对房屋屋顶维修。如果是小面积漏水那么一般由物业负责进行维修。...
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![划拨地与房改房的区别]( "划拨地与房改房的区别")
- 划拨地：一般是公益性质用地，例如教育用地，军事用地等等，是有用地单位按照规定向国家支付一定的费用（管理费等等），有国家将该宗地土地使用权交付单位和个人使用。而房改房一般是指04年以前，国有职工按国家规定参加房改的房子（此房子缴费按职工工龄来计算的）。两者之间的区别太大了：一...
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![房改房使用年限为什么是50年]( "房改房使用年限为什么是50年")
- 50年应该是经济适用房或工业房。房改房的土地使用权期限也是和普通居住使用的住宅土地一样拥有七十年的时间限制。房改房住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之否计算，也应该是70年。...
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![房改房房产证样本]( "房改房房产证样本")
- 关于房改房产权证样本建设单位(甲方):_________拆迁户(乙方):_________根据_________房屋建筑安装工程的建设所有需要，经过相关规划部门和拆迁房屋主管机关批准的，需要拆迁乙方现有住房。为了更一步明确甲乙双方的权利义务，要确保拆迁工作的顺利进行，经过甲乙双方充分协商后，...
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![房改房优惠价是什么意思]( "房改房优惠价是什么意思")
- 答，用房子改造成一个新的房子，享受国家房改优惠政策的住宅。也就是居民把现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。在房改房这一块，国家对于特殊人群还是有其他优惠政策的，比如价格非常低的廉租房，对特殊人才提供的免费住房福利，搬迁提供的低价拆迁房等等。...
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![房改房二手房值得买吗]( "房改房二手房值得买吗")
- 没问题，可以放心购买之所以叫它房改房，是在当初那个时代的产物。单位分的房子一般都是房改房，跟我们现在的商品房没有区别。其实房改房还是有它的好处所在，他的人员比较单一，都是同一个单位的人，好的单位环境物业也会很好，而且物业费也相当低，跟商品房相比。这种小区比较实用，但不...
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![重复享受房改房后果]( "重复享受房改房后果")
- 重复享受房改房的后果，会被罚款和处分。国家的公房改私房，也就是房改房是带有福利政策的。是以优惠的条件，优惠的价格，让居住在公房的职工和员工以低价位将房子买到自己名下，成为房子的产权人。这种福利，每位职工，每位居民，只能享受一次。你重复享受了房改房政策，是采取了不正当的...
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![房改房67%产权什么意思]( "房改房67%产权什么意思")
- 67%产权房一般是经济适用房或者是房改房（需要33%产权持有者单位的同意出售），简单讲就是按照法律，产权是可以按照份额划分的，百分之六十七产权，就是你只拥有百分之六十七的权利。主要看是否有产权证，如有，取得产权证五年后可以上市交易，交易时需交纳10%的土地出让费，既可成为完全产...
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![济南市房改房职工享受面积标准]( "济南市房改房职工享受面积标准")
- 初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策，正司(局)级，住房补贴建筑面积标准为120平方米。副司(局)级、技术职称为正高职，住房补贴面积标准为105平方米。正处级、技术职称为副高职，住房补贴面积标准为90平方米。副处级住房补贴面积标准为80平方米。正、副科...
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![两套房改房最新规定]( "两套房改房最新规定")
- 夫妻两个人在拥有了两套房改房的同时，现在好像是要求必须退出一套才行。可能在此之前，夫妻两个人还没有结成夫妻关系，因此每个人都拥有一套房改房，但是在两个人结了婚之后，组成的同一个家庭，可能自己的名下就变成了两套房子改房，但是由于相关的政策要求，凡是以这样的形式出现的家...
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![大连房改房买产权后出售规定]( "大连房改房买产权后出售规定")
- 房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：(一)已取得房产证(二)出售的，已按标准价或成本价付清房款(三)交换、赠...
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![济南2022年直管公房房改房新规]( "济南2022年直管公房房改房新规")
- 1、成套住宅售房价格和结算(1)同一幢住宅中剩余房屋出售时，同期数的房屋售房价格按照该幢楼房中已确定的政策评估价格出售。(2)成套住宅应委托市房产测绘研究院进行房屋测绘后，再申请进行房改出售。2、非成套公房的售房价格和结算符合国有土地征收范围内的非成套公有住房出...
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![房改房原值怎么认定]( "房改房原值怎么认定")
- 一般确定房产原值，最便捷的途径是通过查询房产档案可以看出来，档案里会有原值记载。其他途径认定房产原值，比如上次房产交易合同记载的交易价格，也可以作为认定原值的依据。不动产发票、契税发票等记载的计税依据也可以作为认定房产原值的依据！当初如果是成本价购得，按完全产权...
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![90年代房改房有公摊吗]( "90年代房改房有公摊吗")
- 90年代房改是不涉及公摊的。当时的条件下，房改房没有电梯，设备间也少，公摊项目少之又少，所以没涉及，只是按建筑面积核算。至今仍是未解之题。因此社会上存在着商品房有公摊，房改房没有公摊的现象。这种局面肯定在若干年内会一并解决的。...
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![出让房改房是什么意思]( "出让房改房是什么意思")
- 1、房改房，又被称作已购公房。它的概念是指单位作为福利出售给职工的住房。职工按标准价、成本价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房，取得了该公有住房的全部或部分产权，这类房屋统称为房改房。2、它是国家在职工工资中不包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商...
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![房改房售房款管理办法]( "房改房售房款管理办法")
- 我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：（１）已取得房地产产权证。（２）出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。（３）交换、赠与的，已按成本价付清房款。（４）已交纳应分摊共有建筑面积价款。（５）已按规定交纳国有土地使用权出让金的１％。房...
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![房改房遗留问题找哪个部门]( "房改房遗留问题找哪个部门")
- 首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取《房改房上市交易申请表》产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作日左右时间）...
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![房改房全产权购买有啥区别]( "房改房全产权购买有啥区别")
- 房改房是以前的公房和职工宿舍出售给个人形成的，当年出售给个人时，部分为全产权转让，另外部分为部分产权转让。全产权的房改房是可以在社会上挂牌转让出售的，在补交了税费后，它的转让手续和应交税费是和二手商品房完全一样的。但部分产权房改房则可能和原来单位有协议，要优先转...
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![房改房一个人能享受多少平方]( "房改房一个人能享受多少平方")
- 房改房享受面积标准：通常职工及干部享受的房改房面积为50-75平方米科级人员享受的房改房面积为60-85平方米县处级人员享受的房改房面积为70-100平方米副局级人员享受的房改房面积为80-120平方米正局级享受的房改房面积为90-140平方米。当一个人能享受多少方平米让一个人能...
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![房改房怎样过户合算]( "房改房怎样过户合算")
- 房产证满二年或五年的，买卖过户最省钱。不满的，赠予过户省钱。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即...
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潮流轩
