楼房错层设计原因

错层是指每套住宅房型的平面 ，其不同使用功能不在同一平面层上，形成多个不同标高平面的使用空间和变化的视觉效果。住宅室内环境错落有致，极富韵律感 。

错层式住宅，分套内错层和套与套之间错层，套内错层指突破传统的楼层平面布局，套内楼层高度不一致，以提高住宅室内空间的多样性。套与套之间错层大多在多层住宅，在同一单元相邻之间两套住宅层面高度为分别错开半层高度，使原来每跑楼梯平台两户改为每跑楼梯平台一户，既为住户提供方便，又增加了住户的私密性。在功能与感觉上均展现出新的特色

主要形式

1)左右错层：即东西错层，一般为起居室和卧室错层。

2)前后错层：即南北错层，一般为客厅和餐厅的错层。利用平面上的错层，使静与动、食寝、会客与餐厅的功能分区，避免相互干扰，有利形成具有个性的室内环境。

上下尺度

1)错层上下以30cm～60cm为宜。因为目前住宅层高2.8m，净高约2.62m左右。错层若大于60cm高差，要注意上部楼板结构梁或板底的相对高度关系，避免碰头或产生压迫感。

2)错层上下高差较大，可采用其他错层形式，如“L”“，口”型。

住宅的优点

错层房型的住宅，其最大的优势在于既有平面住宅的格局，也有别墅般的居住感觉。错层房型住宅的多个特点，并非一般住宅和别墅可比拟。

1)错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。

2)在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。

3)居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。

4)居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。

5)居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。

6)错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境。

7)错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。而卧室的空间降低到2.6m～2.8m，稍低的空间设计，显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位，符合居住者的要求，这是一般住宅难以满足的。给住户带来了心理上的安全感和舒适感。

居住经济性

错层住宅由于面积相对较大，楼面标高不一，一般居室与卧房之间相差在0.6m～1.0m，但有时为1.5m～2.0m，这样构造柱设得较多，圈梁搭接要求严。由于上述原因，在日照间距、结构设计上，肯定会使建筑成本提高，增加商品住房的售价。但错层住宅在环境设计方面比普通住宅要好，无形的经济价值要高，若相对于中等水平以下的别墅，它占地面积小，土地利用率高，其经济造价比别墅低。

1、错层式住宅只需计算一层面积，因此错层可设计出比较大面积的住宅，让普通市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。

2、错层房屋的另一个特点是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修时，还要特意在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统固有的生活空间，以享受美满的立体生活，错层住宅在动静分区、私密性，舒适性方面有了提高和完善。

楼房的错层设计，大部分是因为地形高差过大，为减少土石方量的工程造价，产取高与低的错层处理，这种错落式建筑大部分用在坡地或山地地形上较多。